Rio Habitat: Leblon Lifestyle

Leblon, Rio de Janeiro

2 Quartos 4 pessoas 2 Camas 2 banheiros

Viva o melhor do Leblon neste apê amplo, iluminado e a poucos passos da praia! Varanda exclusiva, 2 quartos (1 suíte), 3 banheiros e cozinha completa garantem conforto total. Relaxe com ar-condicionado, blackout e amenities premium. Caminhe até a praia (3min), Shopping Leblon (7min), Sushi Leblon (5min), Parque Dois Irmãos (10min) e Aeroporto Santos Dumont (25min). Reserve e sinta-se em casa no Rio!

O apartamento oferece uma generosa metragem para o padrão do Leblon (120m²), refletida em ambientes amplos e boa setorização. A sala apresenta fluxo integrado com acesso à varanda, maximizando a entrada de luz natural e promovendo ventilação cruzada. Os cômodos mostram lay-out funcional, permitindo circulação confortável: das áreas comuns aos quartos, sem obstáculos ou espaços mortos. A cozinha é independente, mantendo privacidade, e oferece fácil acesso à sala de jantar.

Destaques:

- Sala de estar/living amplo conectando-se à varanda, criando sensação de amplitude.

- Dois quartos bem distribuídos, sendo um suíte e ambos com armários embutidos.

- Três banheiros (sendo dois sociais e um de serviço), uma vantagem para grupos ou famílias.

- Varanda com vista urbana, espaço perfeito para relaxar ao fim do dia.

Os móveis são predominantemente básicos, funcionais, e de linhas retas. O estilo atual é sóbrio, misturando elementos clássicos e contemporâneos com foco no conforto, mas falta um toque de personalidade ou “charme carioca”. As peças aparentam boa conservação, mas algumas mostram sinais do tempo, coerente com o aviso de “bastante detalhe a ser feito”. A decoração é neutra, apostando em tons claros nas paredes, com tapetes e cortinas que suavizam o ambiente, mas há espaço para pequenas intervenções decorativas que tragam identidade.

Positivo: Ambientes limpos, peças funcionais e disposição arrojada.

A cozinha está equipada para longas estadias, com micro-ondas, fogão, forno, liquidificador, chaleira e o essencial para preparar qualquer refeição. Louças, talheres, panelas e cafeteira estão organizados e aparentam qualidade satisfatória. Máquinas de lavar e secar a disponibilidade aumentam praticidade, e há utilitários como ferro de passar e varal.

- Facilidade para famílias ou executivos: resolve desde o café da manhã até jantares.

- Banheiro bem equipado com secador, amenities, jogos completos de toalhas.

- Ar condicionado nos quartos, cortinas blackout e travesseiros hipoalergênicos garantem noites de sono perfeitas.

O imóvel transmite aconchego e praticidade, com destaque para a iluminação natural dos ambientes sociais e os elementos de conforto nos quartos (lençóis limpos, variedade de travesseiros, armários amplos e blackout). O living, embora neutro, é convidativo e propício ao relaxamento após um dia de praia. A varanda oferece vista, abrigo e luz, espaço muito valorizado no cenário urbano do Rio. O acesso livre de degraus é ótimo para todas as idades.

A paleta de cores claras previne poluição visual e amplia a sensação de limpeza e iluminação. No entanto, a decoração um tanto minimalista/pragmática pode parecer impessoal para alguns perfis, carecendo de elementos que tragam alma e uma conexão maior com o lifestyle do Leblon.

- Localização absolutamente premium, em rua silenciosa e tranquila a poucos passos da praia e dos hotspots do Leblon.

- Varanda com vista agradável, diferencial essencial em cidades praianas.

- Metragem ampla e quartos bem isolados da circulação, garantindo privacidade e conforto.

- 3 banheiros — comodidade rara nesse segmento.

- Equipamentos e utilitários para estadias prolongadas, inclusive máquina lava e seca.

O apartamento une localização privilegiada, ambientes amplos e varanda ensolarada, perfeito para relaxar após a praia. Equipado com ar-condicionado, blackout, cozinha completa, amenities e enxoval premium, oferece conforto e praticidade para famílias, grupos ou executivos.

O hóspede tem acesso exclusivo a todos os ambientes do apartamento, incluindo varanda, sala, quartos, cozinha e área de serviço. Áreas comuns do condomínio seguem as regras internas, mas não há restrições ao uso do imóvel.

A equipe Rio Habitat faz contato prévio para confirmar o horário de chegada e envia todas as orientações de acesso e wifi após o cadastro dos hóspedes. Estamos disponíveis antes, durante e após a estadia para dúvidas ou suporte, garantindo uma experiência tranquila e personalizada.

Camas

Suíte

1 Cama (s) Queen

Duplo

1 Cama (s) de Casal

Regras da Acomodação

Aceita crianças (de 2 até 12 anos) sim
Aceita bebês (abaixo de 2 anos) sim
Fornece berços não
Permitido fumar no quarto não
Aceita animais de estimação não
Eventos são permitidos não
Horario de silêncio 20:00 - 9:00
Horário para chegadas 14:00 - 22:00
Horário para checkout 6:00 - 11:00

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CLÁUSULA DE REGULAMENTO INTERNO E MULTA POR DESCUMPRIMENTO

1. **Adesão ao Regulamento:** O HÓSPEDE e seus acompanhantes, ao efetuarem a reserva, declaram estar cientes e de pleno acordo com as regras de convivência, conforme descrito no item 2 abaixo.

2. **Obrigações do Hóspede:** O HÓSPEDE se compromete a zelar pela acomodação e seguir integralmente as regras estabelecidas, incluindo, mas não se limitando a:

>* Horários de silêncio e regras de ruído: 22:00 as 09:00

> * Não é permitido animais de estimação.

> * Proibição de fumar em áreas internas do apartamento e do prédio.

> * Limites de ocupação máxima conforme cada reserva.

> * Uso adequado das instalações e mobiliário.

3. **Aplicação de Multa:** Em caso de **descumprimento de qualquer uma das regras da acomodação** ou das normas de convivência, devidamente comprovado pela administração (por meio de fotos, vídeos, depoimentos ou reclamações formais de vizinhos/condomínio), o HÓSPEDE será notificado e estará sujeito ao pagamento de uma **multa não compensatória.**

4. **Valor da Multa:** O valor da multa por descumprimento será de **50% (cinquenta por cento) do valor total da reserva**, a ser cobrado imediatamente.

5. **Cobrança e Dedução:** O valor da multa poderá ser debitado do cartão de crédito ou do depósito de segurança (*caução*) fornecido pelo HÓSPEDE, ou, na falta destes, deverá ser pago no ato da notificação.

6. **Danos Materiais:** O pagamento da multa não exime o HÓSPEDE da responsabilidade de arcar com os custos de reparo de quaisquer **danos materiais** causados à propriedade ou ao seu conteúdo, bem como por quaisquer multas condominiais imputadas ao proprietário em decorrência da má conduta do HÓSPEDE.